AGB - Ferienwohnung Tegernsee Fam. Schneider

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AGB

Rechtliches
        
Allgemeine Geschäftsbedingungen
für die Vermietung unserer „Ferienwohnung Tegernsee“

Für die Vermietung unserer „Ferienwohnung Tegernsee“ gelten die nachfolgenden Bedingungen. Sie regeln das Rechtsverhältnis zwischen dem Kunden und der Ferienwohnung Tegernsee Inhaber Familie Schneider. Von diesen Bedingungen abweichende Geschäftsbedingungen des Kunden finden hier keine Anwendung.
I. Abschluss Mietvertrages über eine Ferienwohnung
1. Mit  Abschluss des Buchungsvorgangs bietet der Kunde der Ferienwohnung Tegernsee den Abschluss eines Mietvertrages über eine Ferienwohnung verbindlich an. Das Angebot kann schriftlich, mündlich, fernmündlich oder über elektronische Medien z.B. per E-Mail abgegeben werden. Der Kunde steht auch für alle in dem Angebot mit aufgeführten Teilnehmern sowie für seine eigenen Verpflichtungen ein.
2. Die Ferienwohnung Tegernsee behält sich die Annahme des Angebots vor. Wenn die Ferienwohnung Tegernsee gegenüber dem Kunden schriftlich, fernmündlich, per E-Mail  oder in sonstiger Weise die Buchung bestätigt, kommt zwischen dem Kunden und der Ferienwohnung Tegernsee ein Mietvertrag über die mit der Buchung angefragte Ferienwohnung zustande.
3. Der Kunde verpflichtet sich, die ihm zugegangene Buchungsbestätigung unmittelbar auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen und die Ferienwohnung Tegernsee ggf. auf Unrichtigkeiten oder Abweichungen hinzuweisen. Versäumte und nicht  angezeigte Unrichtigkeiten bzw. Abweichungen berechtigen nicht zum Rücktritt vom Vertrag.
4.Grundsätzlich können wir keine Zusagen zur Wohnungsauswahl machen.
Sollten Sie diese Wohnungsauswahl speziell wünschen erheben wir einen Aufschlag von 10%.
5. Bei Online-Buchung über externe Buchungsportale gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen  unseres Online-Partner`s Tegernseer Tal Tourismus GmbH in Verbindung mit unseren hier ersichtlichen AGB`s.
II. Bezahlung
1. Als Vertragsabschluss gilt die von der Ferienwohnung Tegernsee bestätigte und zugesicherte Buchung, oder die  zugesandte Rechnung und die hier enthaltene Vorauszahlung, die sofort fällig zu bezahlen ist. Bei nicht Begleichung der Anzahlung innerhalb 5 Werktagen ist der Mietvertrag nichtig und wird ohne Hinweis oder Rückmeldung storniert. Die Restzahlung die 4 Wochen vor Anreise komplett zu begleichen ist, wird bei Nichtbezahlung  eingefordert, egal ob die Wohnung belegt wird oder nicht. Sollte es durch einen zu geringen Zeitraum zwischen Anfrage und Anreise nicht möglich sein, die Rechnung wie vorgenannt zu bezahlen, ist entweder der Gesamtbetrag sofort zu überweisen oder der Rechnungsbetrag bei Anreise sofort in Bar zu begleichen. Dies wird aussschließlich von der Ferienwohnung Tegernsee bestimmt. Bei Nichtanreise werden alle bis dahin bezahlten Beträge einbehalten und nicht erstattet. Wir empfehlen eine Reiserücktrittversicherung abzuschließen.
2. Die Zahlung kann per Überweisung, oder Barzahlung vor Ort erfolgen. Dies wird aussschließlich von der Ferienwohnung Tegernsee bestimmt.
3. Die Ferienwohnung Tegernsee fordert für die Belegung der Wohnung einen saisonabhängigen Mietbetrag für 2 Personen zuzüglich Kurtaxe pro Nacht  ein. Hinzu kommen jeweils für die 3. und 4. Person  pro Nacht 18,-€ zuzügl. Kurtaxe. Sollte es unter Absprache mit der Ferienwohnung Tegernsee zur Überbelegung kommen werden ab der 5. Person je 30,-€ zuzügl. Kurtaxe pro Nacht berechnet.
4. Kurbeiträge:    Das Tegernseer Tal erhebt von Ihren Gästen, die sich zu Kur- oder Erholungszwecken im Gemeinde- oder Stadtgebiet aufhalten, einen öffentlich-rechtlichen Kurbeitrag, der vom Vermieter eingefordert wird. Er wird nach Übernachtungen pro Person berechnet und vom Gastgeber in Rechnung gestellt (derzeit 2,- Euro).Kinder bis zum vollendeten 6. Lebensjahr und notwendige Begleitpersonen von Schwerbehinderten mit Ausweis und „Kennzeichen B“ sind kurbeitragsfrei.Kinder von 6 Jahren bis zum vollendeten 16. Lebensjahr und Schwerbehinderte mit Ausweis (100%) zahlen derzeit 1,- Euro. Die Gästekarte erhalten Sie direkt bei der Anmeldung von Ihrem Gastgeber.
Die ausgehändigte Gästekarte (TegernseeCard) ist Eigentum der Ferienwohung Tegernsee und  wird bei Verlust oder bei versäumter Rückgabe mit 10,-€ pro Karte vom Vermieter eingefordert.
III. Stornierungen, Umbuchungen
1. Die Ferienwohnung Tegernee ist verpflichtet, die angemietete Ferienwohnung  für den gebuchten Zeitraum zur Verfügung zu stellen. Andernfalls hat sie dem Kunden Schadensersatz nach den gesetzlichen Bestimmungen zu leisten. Die Ferienwohnung Tegernsee ist verpflichtet, bei Nichtbereitstellung der Ferienwohnung dem Kunden seine bereits geleisteten Zahlungen vollständig zu erstatten.
2 . Nach den gesetzlichen Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuches (§ 537 BGB) kann der einmal geschlossene Mietvertrag über die Ferienwohnung von keiner Vertragspartei einseitig aufgelöst, also gekündigt werden. Völlig unabhängig von Zeitpunkt oder Gründen der Abbestellung besteht grundsätzlich kein Recht auf Stornierung einer Buchung. Nimmt der Kunde die gebuchte Ferienwohnung nicht in Anspruch, behält die Ferienwohung Tegernsee insoweit den Erfüllungsanspruch, muss sich jedoch ersparte Aufwendungen anrechnen lassen. Diese Anrechnung kann, durch die Rechtsprechung bestätigt, in pauschalierter Form mit dem Kunden vereinbart werden. Dem Kunden ist dabei freigestellt, den Nachweis zu erbringen, dass tatsächlich höhere als die pauschalierten Aufwendungen erspart worden sind. Bei Stornierung der Ferienwohnung durch den Kunden gelten somit folgende Stornierungsbedingungen:
2.1 Bei Stornierung bis 4 Wochen vor Anreise werden bereits bezahlte Beträge einbehalten. Der Vermieter wird sich um eine neue Buchung in dem betroffenen Vertragszeitraum bemühen und bei erfolgreicher Neuvermietung, abzüglich einer Stornogebühr von 25% der bezahlten Vorrauszahlung, diese zurückerstatten.
2.2 Bei Stornierung innerhalb von 4 Wochen vor Anreise werden alle bereits bezahlten Beträge einbehalten und nicht zurückerstattet.
Zur Vermeidung erheblicher finanzieller Verluste wird der Abschluss einer Reiserücktrittskostenversicherung empfohlen.
Die vorgenannten Stornierungsbedingungen finden auch bei kurzfristigen Buchungen Anwendung.
3. Die Umbuchung einer Ferienwohnung zu gleich bleibenden Mietzeiten und Bedingungen auf einen anderen Mieter ist grundsätzlich gegen eine Gebühr von 30,00 € möglich. Voraussetzung hierfür ist jedoch, dass in der Person des Ersatzmieters keine Tatsachen vorliegen, die die Ferienwohnung Tegernsee veranlassen, dies abzulehnen.
4. Eine Umbuchung der Vermietungsleistung im gebuchten Objekt auf einen anderen als den gebuchten Termin ist bis 4 Wochen vor Anreise möglich, wenn der gewünschte neue Termin noch uneingeschränkt verfügbar ist, d. h. kein weiterer Interessent für den neuen gewünschten Termin vorhanden ist. In diesem Fall ist ggf. die Differenz auf den evtl. in diesem Zeitraum höheren saisonalen Mietpreis vom Mieter zu zahlen. Im umgekehrten Fall ist eine Erstattung des ggf. niederen Mietpreises in dem neuen Zeitraum ausgeschlossen.
5. Eine nachträgliche Verkürzung der Dauer der Vermietungsleistung kommt einer Teilstornierung gleich, es gelten in diesem Fall die Stornobedingungen gemäß Ziffer 2. mit der Maßgabe, dass die Stornogebühren nur auf die stornierte Vermietungsleistung (anteilige Berechnung) erhoben werden.
6. Wird ein Objekt auf Grund höherer Gewalt (Überflutung, Brand, Erdbeben etc.) unbewohnbar, so ist die Ferienwohnung Tegernsee berechtigt, den Kunden auf ein mindestens gleichwertiges Beherbergungsobjekt umzubuchen. Ist der Ferienwohnung Tegernsee dies nicht möglich, so erstattet sie dem Kunden die komplette geleistete Zahlung auf den Gesamtmietpreis. Dem Kunden dürfen jedoch durch eine Umbuchung seitens der Ferienwohnung Tegernsee, auch auf ein höherwertiges Objekt, keine zusätzlichen finanziellen Belastungen entstehen.
IV. Anreise
Die Anreise hat grundsätzlich zwischen 15:.00 Uhr und 19:00 Uhr Ortszeit zu erfolgen. Kann die Anreise erst nach 19.00 Uhr Ortszeit erfolgen, ist der Kunde verpflichtet, die Ferienwohnung Tegernsee über die Abweichung rechtzeitig, spätestens jedoch vor der vereinbarten Anreisezeit zu informieren.
V. Abreise
Die Abreiszeit hat bis spätestens 10:00 Uhr zu erfolgen. Bei verschuldet verspäteter Abreise ist der Kunde der Ferienwohnung Tegernsee zum Schadensersatz verpflichtet.
VI. Hausordnung
Der Kunde verpflichtet sich, die in der Ferienwohnung Tegernsee geltende Hausordnung zu beachten. Bei Zuwiderhandlung und/oder z.B. Beschwerden wegen ruhestörendem Lärm im Mietobjekt oder einer nicht abgesprochenen Überbelegung, anders als im Vertagsverhältnis hinterlegt, behält sich die Ferienwohnung Tegernsee das Recht vor, nach fruchtloser Abmahnung den Mietvertrag zu kündigen und Schadensersatz geltend zu machen.
VII. Haftung
Die Ferienwohnung Tegernsee haftet aus diesem Mietvertrag grundsätzlich nur für Schäden, die dem Kunden infolge einer von der Ferienwohnung Tegernsee vorsätzlich oder grob fahrlässig verübten Pflichtverletzung entstanden sind. Für vertragstypische Schäden, die dem Kunden infolge einer von der Ferienwohnung Tegernsee verübten wesentlichen Vertragspflichtverletzung des Mietvertrages entstanden sind, haftet die Ferienwohnung Tegernsee auch dann, wenn der Ferienwohnung Tegernsee lediglich leichte Fahrlässigkeit zur Last fällt. Im Übrigen ist eine Haftung für leichte Fahrlässigkeit ausgeschlossen. Eine wesentliche Vertragspflicht im vorgenannten Sinne ist eine solche, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrages überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Kunde regelmäßig vertrauen darf, insbesondere die Ferienwohnung zur Verfügung zu stellen und den Mietvertrag ordnungsgemäß abzuwickeln.
Die Haftung der Ferienwohnung Tegernsee im Falle leichter Fahrlässigkeit ist beschränkt auf den vereinbarten Mietzins der gebuchten Ferienwohnung, jedenfalls jedoch auf vorhersehbare und typische Schäden begrenzt.
Eine gesetzliche verschuldensunabhängige Haftung von der Ferienwohnung Tegernsee bleibt hiervon unberührt. Gleiches gilt, wenn als Schadensfolge der Tod oder ein Körper- oder Gesundheitsschaden eingetreten ist. Soweit die Haftung von der Ferienwohnung Tegernsee ausgeschlossen ist, gilt dies auch für die persönliche Haftung deren Mitarbeiter, gesetzliche Vertreter und Erfüllungsgehilfen.
Die Haftung des Mieters betrifft insbesondere den Verlust oder Beschädigung von Eigentum der Ferienwohnung Tegernsee z.B. Möbel, Fußböden oder zur Verfügung gestellte Räumlichkeiten und Gegenstände wie die Garage oder ausgehändigte Wohnungsschlüssel (Schließanlage) usw.
VIII. Datenschutz
Die Ferienwohnung Tegernsee erhebt personenbezogene Daten des Kunden. Diese Daten werden für die Abwicklung der Vermittlung und für den Abschluss und Abwicklung des Mietvertrages über die vom Kunden gebuchte Ferienwohnung benötigt und ausschließlich zu diesen Zwecken nach den geltenden gesetzlichen Bestimmungen, insbesondere dem Bundesdatenschutzgesetz, verarbeitet und genutzt. Eine Weitergabe der erhobenen Daten erfolgt, sofern keine anderweitige ausdrückliche Zustimmung vorliegt, nicht.
IX. Allgemeine Bestimmungen
1. Sollte eine der vorstehenden Bestimmungen unwirksam sein oder werden, so behalten die übrigen Bestimmungen gleichwohl Gültigkeit. Die Wirksamkeit des Vertrages als Ganzem bleibt unberührt.
2. Sämtliche Änderungen und Nebenabsprachen zu diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen und zum Mietvertrag bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Dies gilt auch für dieses Schriftformerfordernis selbst.
3. Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen und der Mietvertrag unterfallen ausschließlich dem Recht der Bundesrepublik Deutschland.
Stand Dezember 2015
 
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